価格：

5,700万円

面積：

169.38㎡（建物）
181.15㎡（敷地）

街を歩いていると、思わず足を止めてしまう魅力的な建物に出会うことがあるかと思います。

金沢R不動産の事務所から徒歩5分ほど歩くと、十三間町(じゅうさんげんまち)という住宅地に佇む、一際気になる建物が。。。

内部に潜入すると、その建物は築100年以上の古民家を改装して生まれ変わった元フレンチのお店でした。

金沢らしい趣がある外観ですが、住宅と違いモダンな仕上がりになっています。建物の中心にはこの建物のシンボル的ともいうショーケースが鎮座しており、夜になると路地を照らし、お店のサインの役目も果たしています。

1階は店舗、2階は居住スペースとなっております。入口は2つに別れており、プライベートスペースへの動線は確保されているのでご安心を。

2階の居住スペースは1階のモダンな空間とは違いシンプルに仕上げられた2LDKの空間。天井には一部町家の面影が残る梁が見え、高く開放感があり、長い時間を自宅で過ごしていても快適に暮らせそうです。

猫にとっても良い環境が整えられております。キャットウォークにキャットタワー、収納内の天井部分を行き来できるスペースなど自由に走りまわれる間取りになっており、人にも動物にも心地よい環境が整っています。

1階店舗はやや暗めの照明の落ち着いた雰囲気。オープンキッチンを見渡すようにカウンター席とテーブル席があり、夜にはライトアップされた庭を眺めながら食事を楽しむことができます。

テーブル席は必要に応じて天板のサイズを変えることができ、来店するお客さんやシーンに合わせてフレキシブルに対応できます。

夜の営業はもちろんのこと、昼もまた違った雰囲気の空間となりますので、カフェなどのランチ営業もおすすめです。

飲食店×住まい。用途が限られてくる物件になりますが、需要は少なからずあるかと思います。

例えば、1階はレンタルスペースのスタジオキッチン、2階はセカンドハウス、利用しない期間はAirbnbで運営など、投資用での運用として考えてみても良いかと思います。

他にはない物件をお探しの方、ぜひ一度ご内見お待ちしております。