面積：

89.24㎡（建物）
143.79㎡（敷地）

＜再建築不可だと推測されます＞

すーと伸びる細道の先で見つけました。

木製の玄関開き戸、アンティーク調の玄関灯、どこか洋館を意識したような趣きの外観。玄関に入り進んでいくと、昭和の良き時代の趣きがそのまま残っていました。

築年不詳とはなりますが、少なくとも昭和18年以前。いわゆる金澤町家となります。

今回、建物を活用いただける方、限定で募集させていただきます。

なぜかというと、本物件は建物に続く細道も敷地となり、この細道の幅がギリギリ２ｍ確保されていないため、再建築不可だと推測されます。（メジャー計測での幅員。境界未確定／原則、現状渡し）

長らく空き家となっている本物件。売主が定期的にメンテナンスをされてきました。細道の両側は駐車場、建物裏は築浅の集合住宅。近隣には町家も残っているものの、このような土地形状だからこそ、現在まで残ってきた建物だといえるかもしれません。

水回りを中心に劣化が見られ、１階の床など痛んでいる所もありますが現状、最低限の改修でお住まいいただける状態ではあると想定されます。

石引商店街に続く大通りから側道に少し入った所にあり、国立工芸館や兼六園、香林坊方面にもアクセスしやすい立地。石引商店街は目と鼻の先です。

細道の長さと幅の関係で、原則、飲食店や簡易宿所などの不特定多数が出入りする用途利用は原則不可となります。住宅や別荘、会員制のヨガスタジオなど、また賃貸住宅にして貸し出しても良いかもしれません。（用途については金沢市へ事前確認望ましい）

敷地南側にはお庭があり、２階の縁側には気持ちの良い光が降り注ぎます。室内の町家らしい建具や昭和レトロなタイルたち。ぜひ現地にて雰囲気含めてご確認をいただければ。

条件をご理解いただき建物を引き継いでいただける方、是非ともお持ちしております。