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  • 庭園とふたつの平屋 (金沢市円光寺の物件) - 金沢R不動産
    茶室と緑豊かな庭園
  • 茶室から。この建物のメインとなる東側庭園
    茶室から。この建物のメインとなる東側庭園
  • 広縁から望む東側庭園
    広縁から望む東側庭園
  • 金沢都市美文化賞を受賞した建物
    金沢都市美文化賞を受賞した建物
  • 車庫あり。車庫も外観に調和しています
    車庫あり。車庫も外観に調和しています
  • 長い庇、丸太の柱や梁など数寄屋造りの特徴が随所に見られます
    長い庇、丸太の柱や梁など数寄屋造りの特徴が随所に見られます
  • 広々とした玄関
    広々とした玄関
  • 勾配天井の玄関から廊下
    勾配天井の玄関から廊下
  • 玄関横の水屋へ
    玄関横の水屋へ
  • 広々と設けられた水屋
    広々と設けられた水屋
  • 数寄屋造りの茶室
    数寄屋造りの茶室
  • 太鼓襖、給仕口、火燈口
    太鼓襖、給仕口、火燈口
  • 全体的に伝統的な造りでありながら、今っぽい幅広の大きな木製サッシが取り付けれた広縁。ここで寛ぎたい
    全体的に伝統的な造りでありながら、今っぽい幅広の大きな木製サッシが取り付けれた広縁。ここで寛ぎたい
  • 客間からの庭園ビュー
    客間からの庭園ビュー
  • 10帖の客間は書院造り
    10帖の客間は書院造り
  • 居間からも庭園ビュー
    居間からも庭園ビュー
  • 井波欄間。惹き込まれます
    井波欄間。惹き込まれます
  • 北側平屋の料亭のようなトイレ
    北側平屋の料亭のようなトイレ
  • 大きなシステムキッチンの台所
    大きなシステムキッチンの台所
  • 台所横の倉庫(納戸)は2階建て。1階は簀戸など建具を収納できるように設計されています
    台所横の倉庫(納戸)は2階建て。1階は簀戸など建具を収納できるように設計されています
  • 倉庫2階。ロフトような空間もあり、大容量収納可能
    倉庫2階。ロフトような空間もあり、大容量収納可能
  • 南側平屋へ。こちら側にも玄関があります
    南側平屋へ。こちら側にも玄関があります
  • 書斎と寝室が一体となった優雅な動線
    書斎と寝室が一体となった優雅な動線
  • 書斎
    書斎
  • 寝室
    寝室
  • 書斎・寝室から望む南側の庭園。梅やかりんの実が取り切れないほど出来るそう
    書斎・寝室から望む南側の庭園。梅やかりんの実が取り切れないほど出来るそう
  • 書斎・寝室から望む北側の庭園。冬になったら雪吊りの景色へ
    書斎・寝室から望む北側の庭園。冬になったら雪吊りの景色へ
  • 洗面
    洗面
  • 裏庭(南側庭園)に突き出すように配置された浴室。湯舟に浸かりながら庭園を望める設計
    裏庭(南側庭園)に突き出すように配置された浴室。湯舟に浸かりながら庭園を望める設計
  • 表・北側の前面道路。大きな住宅街が広がります
    表・北側の前面道路。大きな住宅街が広がります
  • 裏・南側の前面道路。表側より静かな雰囲気です
    裏・南側の前面道路。表側より静かな雰囲気です
  • 裏・南側の門扉
    裏・南側の門扉
  • 物件から徒歩5分の大乗寺丘陵公園からの眺め
    物件から徒歩5分の大乗寺丘陵公園からの眺め

茶室と緑豊かな庭園

sale     住宅 その他・店舗
庭園とふたつの平屋
 
価格:
5,300万円
面積:
209.48㎡(建物)
593.28㎡(敷地)
  
所在地: 金沢市円光寺
交通: 北鉄バス「円光寺」 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

雨上がり、庭木と苔の緑が映えて、

窓から見えるこの景色は、設計の段階から計算されていたんだと、

身に染みて分かり、魅せられた邸宅。


表と裏、二方の道路に面した土地に建つ、渡り廊下で繋がったふたつの平屋。その建物を囲う様に庭園が玄関から裏庭まで続く。


まずは表、北側の平屋(一部、2階に納戸あり)。

金沢の都市景観の向上に貢献したとして贈られる金沢都市美文化賞を受賞しており、庭木もさることながら、長い庇の浮づくりの軒裏、丸太の柱や梁など、細かなこだわりを感じる。


お客さんを迎え入れることを前提に考えられた動線・仕様になっていて、例えばトイレのデカさと立派さは、ほぼ料亭仕様。広々とした勾配天井の玄関を入ると廊下に設えた飾り棚が。そこから広縁に進むと、幅広の木製サッシから広がる東側庭園。広縁に面した茶室、和室二間(居間と客間)からも、無論、庭園ビュー。


庭園を見渡せる渡り廊下を進み、南側の平屋へ。

ここはプライベートな居住空間で、広々とした書斎と寝室がある。部屋からは北と南、どちらの庭園も望むことが出来る。


残念ながらまわりに家が増えたため、今は目隠しをされているが、南側の裏庭に突き出すように配置された浴室からは、湯舟に浸かりながら庭園を望むことが出来る。


ここ円光寺は、1950年台に形成された古くからある大きな住宅街で、バスロータリー近くの商店街は哀愁も漂う。ぽつぽつと、新築住宅も目立ち、新たな世代も交じって来ている印象。

バスの路線数も多く、金沢駅から約30分、香林坊から約20分の距離感。近くに山側環状線があるので、車移動でも加賀方面にも能登方面にも行きやすい。


また、物件から徒歩5分の大乗寺丘陵公園からは金沢市内を一望でき、朝や夕方の散歩やランニングなど、気持ちがいいだろう。


今でも庭師による庭園の手入れ・冬には雪吊り、室内も定期的に換気・清掃をされているので、築29年の割には状態が良く室内の改修は、主にエアコンや給湯器などの設備の更新工事程度でストレスなくお住まい頂けるのでは。


茶室を生かした教室や店舗兼用住宅としても、また将来的な想定をすると、土地が北と南で2筆に分かれているので、分筆いらずで片方だけ売却することも可能。


施主と設計者のこだわりと、大工と庭師の技が光る邸宅。

是非とも、まずは見学を。



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金沢R不動産では、現地内見にご不安のある方や遠方の方向けに、ビデオ通話アプリをつかったリモート内見にも対応しております。お問い合わせの際に、「リモート内見希望」とご記載ください。


  
  
  
  
  
  
  
  
  
    
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価格 5,300万円 建物面積 209.48㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 金沢市円光寺
交通 北鉄バス「円光寺」 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1991年 土地権利 所有権
敷地面積 593.28㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 北陸電力/都市ガス/飲用水:公営/下水道
備考 地目:宅地/施工会社:玉家建設/現況:空室/引渡時期:相談/附属建物あり(種類:車庫、構造:木造瓦葺平家建、床面積:14.46㎡)/土地2筆/2筆の土地の間に水路あり。(水路は、売買対象に含みません。)/建物面積:1階194.60㎡、2階14.88㎡(納戸)/一部増築あり/現状渡し。但し引渡し前に家財など残置物撤去予定/庭木・庭石・灯篭等、撤去予定なし(現状渡し)/エアコン等付帯設備、撤去予定なし(現状渡し)/インスペクション実施済み
情報修正日時 2020年10月13日 情報更新予定日 2020年11月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。