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  • 庭園とふたつの平屋 (金沢市円光寺の物件) - 金沢R不動産
    広縁から望む東側庭園
  • 金沢都市美文化賞を受賞した建物
    金沢都市美文化賞を受賞した建物
  • 車庫あり。車庫も外観に調和しています
    車庫あり。車庫も外観に調和しています
  • 長い庇、丸太の柱や梁など数寄屋造りの特徴が随所に見られます
    長い庇、丸太の柱や梁など数寄屋造りの特徴が随所に見られます
  • 広々とした玄関
    広々とした玄関
  • 勾配天井の玄関から廊下
    勾配天井の玄関から廊下
  • しっかりと水屋あります
    しっかりと水屋あります
  • 数寄屋造りの茶室
    数寄屋造りの茶室
  • 茶室からの庭園ビュー
    茶室からの庭園ビュー
  • 居間からの庭園ビュー
    居間からの庭園ビュー
  • 客間からの庭園ビュー
    客間からの庭園ビュー
  • 10帖の客間は書院造り
    10帖の客間は書院造り
  • 全体的に伝統的な造りでありながら、今っぽい幅広の大きな木製サッシが取り付けれた広縁。ここで寛ぎたい
    全体的に伝統的な造りでありながら、今っぽい幅広の大きな木製サッシが取り付けれた広縁。ここで寛ぎたい
  • 庭園を見渡せる、渡り廊下
    庭園を見渡せる、渡り廊下
  • 南側平屋へ。広々とした書斎
    南側平屋へ。広々とした書斎
  • 書斎の奥の寝室
    書斎の奥の寝室
  • 書斎と寝室が一体となったこの優雅な動線は、ほんと憧れる
    書斎と寝室が一体となったこの優雅な動線は、ほんと憧れる
  • 北側平屋のトイレは、ほぼ料亭仕様
    北側平屋のトイレは、ほぼ料亭仕様
  • 南側平屋にある浴室は、湯舟に浸かりながら庭園を望めます
    南側平屋にある浴室は、湯舟に浸かりながら庭園を望めます
  • 裏庭(南側庭園)に突き出すように配置された浴室。どうにか目隠し対策して、お風呂から庭を見たい
    裏庭(南側庭園)に突き出すように配置された浴室。どうにか目隠し対策して、お風呂から庭を見たい
  • 南側平屋にも玄関(住人用)あります
    南側平屋にも玄関(住人用)あります
  • この建物のメインとなる東側庭園
    この建物のメインとなる東側庭園
  • 台所。備え付けの食器棚を撤去するなどのある程度の改修で、DKとして使えそう
    台所。備え付けの食器棚を撤去するなどのある程度の改修で、DKとして使えそう
  • 台所横の倉庫(納戸)は2階建てです。1階も2階も倉庫なので、しっかり収納スペースも確保
    台所横の倉庫(納戸)は2階建てです。1階も2階も倉庫なので、しっかり収納スペースも確保
  • 表・北側の前面道路。大きな住宅街が広がります
    表・北側の前面道路。大きな住宅街が広がります
  • 裏・南側の前面道路。表側より静かな雰囲気です
    裏・南側の前面道路。表側より静かな雰囲気です
  • 裏・南側の門扉
    裏・南側の門扉
  • バスロータリーの付近の哀愁漂う円光寺商店街
    バスロータリーの付近の哀愁漂う円光寺商店街
  • 物件から徒歩5分の大乗寺丘陵公園からの眺め
    物件から徒歩5分の大乗寺丘陵公園からの眺め

広縁から望む東側庭園

sale     住宅 その他・店舗
庭園とふたつの平屋
 
価格:
5,300万円
面積:
209.48㎡(建物)
593.28㎡(敷地)
  
所在地: 金沢市円光寺
交通: 北鉄バス「円光寺」 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

雨上がり、庭木と苔の緑が映えて、

窓から見えるこの景色は、設計の段階から計算されていたんだと、

身に染みて分かり、魅せられた邸宅。


表と裏、二方の道路に面した土地に建つ、渡り廊下で繋がったふたつの平屋。その建物を囲う様に庭園が玄関から裏庭まで続く。


まずは表、北側の平屋(一部、2階に納戸あり)。

金沢の都市景観の向上に貢献したとして贈られる金沢都市美文化賞を受賞しており、庭木もさることながら、長い庇の浮づくりの軒裏、丸太の柱や梁など、細かなこだわりを感じる。


お客さんを迎え入れることを前提に考えられた動線・仕様になっていて、例えばトイレのデカさと立派さは、ほぼ料亭仕様。広々とした勾配天井の玄関を入ると廊下に設えた飾り棚が。そこから広縁に進むと、幅広の木製サッシから広がる東側庭園。広縁に面した茶室、和室二間(居間と客間)からも、無論、庭園ビュー。


庭園を見渡せる渡り廊下を進み、南側の平屋へ。

ここはプライベートな居住空間で、広々とした書斎と寝室がある。部屋からは北と南、どちらの庭園も望むことが出来る。


残念ながらまわりに家が増えたため、今は目隠しをされているが、南側の裏庭に突き出すように配置された浴室からは、湯舟に浸かりながら庭園を望むことが出来る。


ここ円光寺は、1950年台に形成された古くからある大きな住宅街で、バスロータリー近くの商店街は哀愁も漂う。ぽつぽつと、新築住宅も目立ち、新たな世代も交じって来ている印象。

バスの路線数も多く、金沢駅から約30分、香林坊から約20分の距離感。近くに山側環状線があるので、車移動でも加賀方面にも能登方面にも行きやすい。


また、物件から徒歩5分の大乗寺丘陵公園からは金沢市内を一望でき、朝や夕方の散歩やランニングなど、気持ちがいいだろう。


現在は別宅として利用されており、庭師による庭園の手入れ、室内も換気・清掃を定期的にされているので、築29年の割には状態が良く改修は、主にエアコンや給湯器などの設備の更新工事程度でストレスなくお住まい頂けるのでは。


職住一体の生活はもちろん、教室や店舗兼用住宅として、また将来的な想定をすると、土地が北と南で2筆に分かれているので、分筆いらずで片方だけ売却することも可能。


施主と設計者のこだわりと、大工と庭師の技が光る邸宅。

是非とも、まずは見学を。



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金沢R不動産では、現地内見にご不安のある方や遠方の方向けに、ビデオ通話アプリをつかったリモート内見にも対応しております。お問い合わせの際に、「リモート内見希望」とご記載ください。


  
  
  
  
  
  
  
  
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価格 5,300万円 建物面積 209.48㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 金沢市円光寺
交通 北鉄バス「円光寺」 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1991年 土地権利 所有権
敷地面積 593.28㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 北陸電力/都市ガス/飲用水:公営/下水道
備考 地目:宅地/施工会社:玉家建設/現況:居住中 (別宅利用)/引渡時期:相談/附属建物あり(種類:車庫、構造:木造瓦葺平家建、床面積:14.46㎡)/土地2筆/2筆の土地の間に水路あり。(水路は、売買対象に含みません。)/建物面積:1階194.60㎡、2階14.88㎡(納戸)/一部増築あり/現状渡し。但し引渡し前に家財など残置物撤去予定/庭木・庭石・灯篭等、撤去予定なし(現状渡し)/エアコン等付帯設備、撤去予定なし(現状渡し)/インスペクション実施予定
情報修正日時 2020年7月20日 情報更新予定日 2020年8月23日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。