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物件詳細情報
 

  • 究極のジブンハウス (河北郡内灘町字ハマナス2丁目の物件) - 金沢R不動産
    スコーンとぬけた青空に映える、スッキリとした外観。
  • 1階入ってすぐの趣味部屋にはカウンターが。
    1階入ってすぐの趣味部屋にはカウンターが。
  • カウンター内のシンク周りは思いのほかキレイです。
    カウンター内のシンク周りは思いのほかキレイです。
  • 暖色を基調にした壁色は、優しい感じで。
    暖色を基調にした壁色は、優しい感じで。
  • レンジフードもついて、食事も出せそうです。
    レンジフードもついて、食事も出せそうです。
  • カウンター正面の棚。残置物のカラオケ機材もいただけるとのこと。
    カウンター正面の棚。残置物のカラオケ機材もいただけるとのこと。
  • カウンター客席側のイメージ。窓レイアウトにこだわってます。
    カウンター客席側のイメージ。窓レイアウトにこだわってます。
  • 外から趣味室への玄関口。ガラス扉で中が見えるようになってます。
    外から趣味室への玄関口。ガラス扉で中が見えるようになってます。
  • 趣味室横の2階へ上がる階段と、奥は脱衣所とお風呂。
    趣味室横の2階へ上がる階段と、奥は脱衣所とお風呂。
  • 水まわりはまとめてレイアウトされています。
    水まわりはまとめてレイアウトされています。
  • ほとんど使用されていないお風呂。衛生的です。
    ほとんど使用されていないお風呂。衛生的です。
  • 2階のLDK部分。昼間の採光がたっぷり取れます。
    2階のLDK部分。昼間の採光がたっぷり取れます。
  • 逆からのLDK部屋。システムキッチンが入ってます。
    逆からのLDK部屋。システムキッチンが入ってます。
  • 2階寝室ルームはクローゼットが。
    2階寝室ルームはクローゼットが。
  • 寝室の窓レイアウトにも同じこだわり配置で。
    寝室の窓レイアウトにも同じこだわり配置で。
  • 2階上ってすぐの眺め。奥はLDK、左は寝室へ。
    2階上ってすぐの眺め。奥はLDK、左は寝室へ。
  • 階段上から見た眺め。新築に近いキレイな状態。
    階段上から見た眺め。新築に近いキレイな状態。
  • 洗濯干場がついて嬉しいです。
    洗濯干場がついて嬉しいです。
  • 建物西側からのヴュー、奥に見えるのが海。
    建物西側からのヴュー、奥に見えるのが海。
  • 前面道路の向かいは公園と、さらに奥には金沢医科大学病院。
    前面道路の向かいは公園と、さらに奥には金沢医科大学病院。
  • 前面道路幅員は6mでゆったり。
    前面道路幅員は6mでゆったり。
  • 建物背面には家がもう一軒建てられそうなほどの空地が。
    建物背面には家がもう一軒建てられそうなほどの空地が。
  • アスファルト舗装すれば、駐車場としても利用できます。
    アスファルト舗装すれば、駐車場としても利用できます。

スコーンとぬけた青空に映える、スッキリとした外観。

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究極のジブンハウス
 
価格:
1,680万円
面積:
63.62㎡(建物)
263.02㎡(敷地)
  
所在地: 河北郡内灘町字ハマナス2丁目
交通: 北鉄バス 大学前バス停 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

考え方はいたってシンプル。

興味の赴くままに好きなことだけを追求し、

不要なものは一切つくらない。


必要なのは、大好きなカラオケができる18㎡(6坪)ほどの趣味部屋と、自分一人だけが暮らす1LDKの部屋。


パッと見、カラオケラウンジのようにも見えますが、

じつは前の家主が、自分と自分の友人だけを呼んで楽しむ場として後から設えたもので、言うなれば究極の趣味室とでもいいましょうか。その後はカラオケ喫茶を細々とですが営んでおりました。


であればせっかくなので、今ある内装をそのまま活かし、引き続きカラオケ喫茶をここでやってみるというのもアリですが、用途地域は第1種中高層住居専用地域ですので、接待なしの純然たるカラオケ喫茶であれば問題ありませんが、深夜遅くまでの営業はさすがにNG。


常連さん向けのこだわりのコーヒーや軽食メニューなどを用意して、ファミリーや主婦層を取り込んでいけば、爆発的な売上げにならなくとも、安定的な収入が見込めるかもしれません。


あるいは発想をガラッと変えて、本来の趣味室としての目的を果たすべく、今あるカウンターなどは全て撤去し、趣味のアトリエ工房、エステサロン、美容院、英会話教室、個人塾などの多岐にわたる用途で活用してみるのもなんだか面白そう。


2階は1LDKの間取りになっており、築10年が経過しているとは思えないほどキレイな状態。洗濯干場も備わっており、ひと一人が暮らす分には(あるいは二人で暮らしても)戸建のクオリティーを十分満喫いただけます。


さらにこの物件の強みは、敷地面積が約80坪あるということ。建物面積が10坪くらいしかありませんので、残りの70坪ほどが空地のままになっており、家庭菜園はもちろん、駐車場として舗装すれば、車4台以上は優に停められます。


場所は目と鼻の先に海が見える、のどかで静かな内灘町郊外。

潮風が心地よい、ふるさと内灘。うちなだー!


まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております!




  
  
  
  
  
  
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価格 1,680万円 建物面積 63.62㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 河北郡内灘町字ハマナス2丁目
交通 北鉄バス 大学前バス停 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 2009年 土地権利 所有権
敷地面積 263.02㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 システムキッチン グリル付きIH 洗浄便座 カラオケ付き エアコン3基
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:即可/ペット可
情報修正日時 2019年2月19日 情報更新予定日 2019年6月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。