賃料：

9万5,000円～12万円

面積：

26.59㎡～38.34㎡

写真更新しました。

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きらきらと光る水面、さらさらと流るる心地の良い川音、緑の広々とした河川敷では黄昏る人。春は桜、冬は雪景色、初夏から秋にかけては緑地の緑と鮎釣りをする人たちの風情のある景色など、

春夏秋冬、豊かな気持ちにさせてくれる犀川のほとりにて、新築低層賃貸マンションが誕生しました。

設計はR.E.A.D. & Architectsの岡田代表。谷口建築設計研究所出身で、建築家・谷口吉生氏のもと、鈴木大拙館の基本構想・基本設計・実施設計・工事監理を担当した設計士です。

設計者インタビューはこちらです。

→設計はビンテージマンションになるまで、愛されるように。

「環境のポテンシャルを最大限尊重し、ここで暮らす人たちの心地よさを徹底的に追求した。」と岡田氏。

鉄筋コンクリート造3階建の全9部屋。1人〜2人向けの住戸と、2人〜3人向けの住戸から構成されており全部屋異なる間取り。犀川に面して建物が配置されており、全部屋南東向きの広々テラス付き。テラスのデッキや格子は本物の木材を使用。建物の質感にも拘って設計されています。

2025年4月1日現在、2階・3階の全部屋入居が決まり、残すところ1階の3部屋となりました。

床高を高く設けられているので、1階でも犀川ビューを確保。椅子やソファーに座っていても犀川を望めるように設計されています。

プライバシー確保のため、ウッドデッキテラスの全面に格子が設けられていますが、格子が美しいひがし茶屋街の町家の中から街を見るように、格子から見る犀川の風景も風情を感じます。

天高も2.5m以上あり、尚且つ開口部を目一杯広く設けられたことで、面積以上の開放感を感じます。また、ゆとりのある水まわり、収納も充実しています。

101、102はワンルームタイプ、1LDKの103号室はあえて寝室を最低限の広さとし、LDK、テラスに面積を確保されています。

本建物の隣は犀川神社。指定保存樹のクロマツがあり、川沿いの公道にかかるクロマツのアーチを通った先に本物件があります。本物件の外観は天然の貝、砂、石が混じった仕上塗材を使用したり、格子スクリーンを設置したりと神社や犀川など周辺環境に調和するデザイン且つ質感とされております。

元々、この地には貸主の実家と家族が所有する共同住宅が建っていました。実家のお庭があったところは共用ラウンジがある部分にあたります。かつてお庭から犀川を眺めていたように、このラウンジから犀川をゆったり眺められるよう、コーヒーマシンやWi-Fiを完備。来客対応や入居者同士のコミュニティの場としても考えられています。テレワークデスクもあり、気分を変えてここで仕事してもよし、またラウンジの貸切も出来るので、ギャラリーなど予約制のイベントも開催可能です。

元々あった共同住宅の屋上で、「家族と見ていた犀川が忘れられない」と貸主。それを入居者にも共有したくて、貸主の強い希望で共用ルーフガーデンが設けられました。ヨーロッパのコンドミニアムのように、仕事終わりに各々ルーフガーデンに集まり入居者同士でお酒を酌み交わしたり、ゆったり一人で夕涼みしたり、またここも貸切出来るので仲間を集めてヨガや体操などしても気持ち良い時間を過ごして頂けるかと。例年、程近くの犀川河川敷で花火大会が開催されており、夏はルーフーガーデンから花火も見ることが出来ると思います。

入居者だけではなく、地域の方の為にもなる建物となるよう犀川沿いの道と裏手の通路までアプローチを繋ぎ、地域の方も通り抜け出来るパブリックな空間を整備。また、アプローチ前にベンチを設置し、誰でも気軽に犀川を見ながらここで一息して頂けます。

この他にも、ゴミ出し24時間可能、光高速インターネット・ホームセキュリティ付きなど、ここで暮らす人たちの心地よさを徹底的に追求したRC造賃貸低層マンション。

ここからヴィンテージマンションと呼ばれるようになるまで、みんなに愛される建物となってほしい。そう願っています。

※各部屋の間取りについては写真欄をご確認ください。