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物件詳細情報
 

  • 町家、器として。 (金沢市長土塀2丁目の物件) - 金沢R不動産
    玄関から庭まで見通せます。
  • 1階和室。
    1階和室。
  • 庭。広すぎず狭すぎず、ちょうどよい大きさです。
    庭。広すぎず狭すぎず、ちょうどよい大きさです。
  • 納屋。
    納屋。
  • 1階を庭側から。
    1階を庭側から。
  • 1階。
    1階。
  • 1階台所。
    1階台所。
  • 1階浴室・トイレ。
    1階浴室・トイレ。
  • 階段から1階。
    階段から1階。
  • 2階。
    2階。
  • 2階玄関側和室。
    2階玄関側和室。
  • ほぼ向かいが児童公園です。
    ほぼ向かいが児童公園です。
  • 2階和室。
    2階和室。
  • 2階広縁。サッシをばーんと開け放つと気持ちが良いです。
    2階広縁。サッシをばーんと開け放つと気持ちが良いです。

玄関から庭まで見通せます。

sale     住宅 オフィス その他・店舗
町家、器として。
 
価格:
960万円
面積:
82.64㎡(建物)
79.6㎡(敷地)
   
所在地: 金沢市長土塀2丁目
交通: 北鉄バス「長土塀」バス停 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

久しぶりに町家のご紹介です。


ちょうどよい、というと月並みですが、広すぎず・狭すぎない建物とお庭、大通りすぎず・裏通りすぎない立地が、まさにちょうどよい町家。

さまざまな用途を叶えられる汎用性の高さ≒器としての優秀さが、むしろ特徴かもしれません。


町家としては比較的明るく、抜けがある印象。

庭があることや、ほぼ向かいが児童公園なのは大きいですね。

天井も高く感じます。(最も高いところで約2750mm)

聞けば、昭和町家の標準的な天井高だそうですが、圧迫感が苦手な私としてはありがたい高さです。


使い方は、1人~2人暮らしの住まい、別荘、住居兼事務所、小さな商いのお店、一棟貸し宿、などいろいろ。

間取りもシンプルなので、何をするにもレイアウトしやすいと思います。


長土塀(ながどへ)の名の通り、藩政期には武士のお屋敷の土塀が長く続いていたそう。古い街区のため町家もちらほらと残っており、ご近所にも改修してお住まいになっている町家がいくつかあります。


金沢駅からもまちなかエリアからも徒歩圏内。

個人的には、玉川公園や金沢市民芸術村、犀川に近いのも◎です。

散歩やランニングが日課の方は、よりたのしいと思います。


水回りは、間取図で見ると出島のような部分に収まっています。

出島部分はおそらく建築当時からあるものですが、のちに幅を50cmほど広げる増築をして、新たに浴室を収めたようです。

10年ほど使われていないので、快適に住まうには、設備の入れ替えをおすすめします。


全体としても改修は必要と思われます。

じっくりと改修を進めていかれたい場合は、金沢市「金澤町家再生活用事業」の補助金制度もご活用いただけます。

お気軽にご相談ください。


※「特定金澤町家」登録申請中

※簡易宿所等の開業には、近隣住民の方の理解を得る必要があります。


  
  
  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 960万円 建物面積 82.64㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 金沢市長土塀2丁目
交通 北鉄バス「長土塀」バス停 徒歩2分
建物構造 木造/瓦葺2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 79.6㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 現況:空室/引渡時期:即可/「特定金澤町家」登録申請中/一部未登記増築と思われる部分あり(1階水回り一部、裏庭納戸)/簡易宿所等の開業には、近隣住民の方の理解を得る必要があります。/ペット可
情報修正日時 2021年7月5日 情報更新予定日 2021年10月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。