物件詳細
 

鎮座ビルヂング/2F @ 兼六園下

まちなか 改装OK レトロ
所在地 金沢市兼六元町
賃料 28万円
面積 134.52 平米
最寄り駅 北鉄バス 兼六園下バス停 徒歩2分


そういえば、物心がつく以前からずっとあるビル。兼六園下の交差点でどーーん鎮座しているあのビル。ある日車で前を通ると、水平に連なる窓にA3用紙で一つづつ「テ ナ ン ト 募 集」の大きな文字が!慌てて電話して中を見させていただきました。いやー、予想通りレトロ感満載のビルでありました。

築は昭和41年。50年もの間この場所で人や車の往来を眺めてきました。北陸新幹線開業は人波も増えてきた感があります。角地に合わせて建物の角が切り取られ、兼六園側から見て左右対称に構える外観はかなりの存在感を放ちます。水平に連なる窓ガラスもカッコいい。

このビルの正式名称は『一般財団法人北陸私鉄バス労働会館』。だからなんですね、この重厚な感じ。共有の玄関から、レトロな階段を上り2階の本物件へ。2階に関しては、共有玄関のセキュリティーもあり朝9時〜19時までの営業形態のお店が望ましいです。夜営業の飲食店などはNGとなりますので、ご了承ください。(1階テナントはOKです)

物件の中から見る水平に連なる窓ガラスからは、外の兼六園や金沢城の緑がパノラマで広がっていて開放感がある室内です。以前は歯科クリニックだったようで、什器は結構特殊なものが残っています。構造に差し当たりがなければ基本的に改装OK。業種に合わせてリノベーションしてください。

オーナー様は他社(今回は我々金沢R不動産)で募集したことはなく、条件などはいろいろ相談になるかと思います。ご興味ある方はぜひお問合せお願いいたします!



◆賃料+消費税
◆現状渡し
◆2Fは飲食店不可。9時〜19時の営業形態。物販、サロン、オフィス、クリニックなどの利用希望。
◆トイレ共同
◆オーナー事前承諾の上、改装可能 
◆看板については景観条例など制限があります。事前にデザイン等オーナーにも相談をすること。
◆雨漏れに関してはオーナー様で修繕。それ以外の維持管理は借主にて行う。
◆現状回復の程度については退去申し込み時にオーナーと事前相談する。
◆保証会社契約必須




[拡大画像]
水平に連なる窓面が多くて解放感あります。
水平に連なる窓面が多くて解放感あります。

元歯科クリニックだった空間。かなりレトロな什器が残っています。
元歯科クリニックだった空間。かなりレトロな什器が残っています。

対角線上には兼六園や金沢城という立地です。
対角線上には兼六園や金沢城という立地です。

兼六園下の交差点にどーんと鎮座するビルです。
兼六園下の交差点にどーんと鎮座するビルです。

敷金 賃料3か月分 礼金 賃料1か月分 建築構造 RC
保証金 保証会社加入1か月分+消費税 償却 取引様態 媒介
築年 昭和41年 管理費/修繕積立金 賃料に含む 管理形態
情報登録日 2016.10.27
設備

備考 共同ビルの為、9時〜19時の営業形態を望む。
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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特徴
金澤町家 いびつ まちなか
百万石の景色 みずぎわ グッドデザイン
改装OK slow レトロ
屋上/バルコニー 倉庫っぽい お得/オマケ付き
with ペット
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