物件詳細
 

スタートアップ 銭湯!

レトロ お得/オマケ付き
所在地 射水市大門
価格 4500万円
面積 675.17 平米
最寄り駅 JR越中大門駅 徒歩約3分


銭湯ですよ。それも、元銭湯ではなくて今も現役の銭湯です。不動産仲介業を始めて、仏閣や学校や旅館など仲介に携わりたいと思っていた施設のひとつ、銭湯。ようやく機会を頂きました。

この銭湯名をweb検索すると、激シブ銭湯として県内外からこのテイストが好きな方が訪れる、知る人ぞ知る銭湯なのが分かります。名物は赤湯の鉱泉。建物のビジュアルも強力ですが、泉質がとても良いとご近所のじいちゃんばあちゃんが今も足繁く通っています。

現在のオーナーは3代目。お湯を沸かす熱源は重油が主流の今では珍しくなったおがくず。
以前は重油でしていた時期もあったのですが、湯あたりが全然違うと常連さんから指摘されて、やはりおがくずに戻したそうです。常連さん、分かってます。

銭湯営業も体力勝負。何度か廃業を検討しましたが、周辺のみなさんの懇願もあってなんとか続けてきましたが、後継者がいないこともあり、今回売却を検討されました。

常連さんが愛してやまない赤湯の鉱泉。これは常温程度で湧き出る鉱泉に熱湯を混ぜると熱反応を起こして独特の赤湯になるのだそうです。その温泉権を含めた土地建物が今回の物件となります。

敷地には6棟+小屋が建っています。メインとなる銭湯を擁する建物は不詳ながら昭和初期のもの。この味わいをできれば残したいところですが、このまま利用するのはかなり難しく、相当なメンテもしくは建替えも視野にいれて検討したほうがよさそうです。その隣りに土蔵。1番新しい建物は現在お住いの築昭和58年のものとなります。

物件があるのは、金沢から離れて隣県富山の真ん中あたりの大門という街の一角。JR北陸線大門駅からほど近く、昔ながらの建物も残る街道から一本入ったところに建っています。

家庭風呂の普及による利用者の減少。燃料の高騰。いろんな要因から全国的に銭湯が廃業していることは事実です。なので、単純にこのままのスタイルで銭湯をスタートして維持できるかというと、今後は更に難しいと思います。

なので、銭湯×ヨガスタジオとか、銭湯×美容施設とか、銭湯×カフェとか。他業種をMIXさせて、うまく活用して頂ければと思います。そしてできれば、長年この赤湯を愛してきた地域のおじいちゃん、おばあちゃんも入れるように開放して頂ければ、最高です。

現オーナーも、出来る限りこの赤湯を活かしてもらえるようにと、熱源に使っているおがくずの仕入先を教えて下さるようです。

※井戸・鉱泉湧出
※試験成績書あり
※敷地内に銭湯、居宅、蔵、倉庫有
※居宅部分:昭和58年3月新築
※※現在営業中の為、ご内見ご希望の際は前もってご希望に日時をお知らせください。
※※遠方の為、すべてのご案内に立ち会えない場合もございます。その際には、直接オーナーさんにご案内頂く場合もございます。ご了承ください。

(担当:オクタカオ)




[拡大画像]
赤湯の鉱泉が名物の銭湯、はじめませんか?
赤湯の鉱泉が名物の銭湯、はじめませんか?

かなりインパクトのある外観。大正期の建物がベースのようです。
かなりインパクトのある外観。大正期の建物がベースのようです。

建物はかなり改修必要です。
建物はかなり改修必要です。

敷地内に6棟+小屋が建っています。
敷地内に6棟+小屋が建っています。

建築構造 木造瓦葺 築年 不詳 所在階/建物階数
都市計画 市街化 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率/容積率 80%/400% 土地面積 900.50平米
情報登録日 2015.6.26 管理費/修繕積立金
設備

備考 土地:公簿900平米(272.4坪)+私道負担有48.81平米(14.76坪) 建物:1専用住居(142.14平米)、2併用住宅(脱衣所、家財置場 265.28平米)、3併用住宅(96.69平米)、4公衆浴場(59.50平米)、5土蔵(59.50平米)、6物置(52.06平米)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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