物件詳細
 

法島 隠れスカイライン

百万石の景色 slow 倉庫っぽい
所在地 金沢市法島町
価格 3000万円
面積 173.72 平米
最寄り駅 北鉄バス 十一屋バス停 徒歩3分


毎年、一年の中で「アツかった!」物件をノミネートする企画があるのですが、早くもその企画を意識してしまいました。なにせ、この窓の外に広がるスカイラインビューといったら、もう圧巻。 2014年「百万石ビュー(金沢R不動産内の絶景・眺望のいい物件カテゴリー)」筆頭候補の登場です。

場所は法島。寺町台地の縁ぎりぎり。鳥取県の投入堂まではいかないまでも、相当アクロバティックに建つこの建物。元々はアパートだった建物を飲食店にコンバージョンした物件です。この傾斜地にアパートを建てたのもすごいですし、そのアパートを飲食店に改造したのもすごい。並々ならぬ意思を感じます。

広い空を背景にして、本多の森や卯辰山の緑の稜線と、金沢駅前の高層ビルが描く輪郭線。カウンター越しのパノラマビューがあまりにも印象的なので、ピンとくる方もいるかもしれません。営業されていた当時は、金沢の眺めのいい隠れ家的存在の飲食店として、知る人ぞ知る場所でした。かく言う私も何度か食事をしに行ったことがあったので、無人になった空間で撮影してると不思議な感覚になりました。

以前のお店の営業は夜間中心で、そしてかなりムーディーな照明設定だったので分からなかったのですが、明るい時間にまじまじ見ると、以前のアパートの造りを利用しているのがよく分かります。地下(室内階段を下り地下へ。)にある6個の個室はアパート期の各部屋を形をうまく継承しながら、床材はタモや桐といった部材が使われていたり、壁はそれぞれ色合いの違う漆喰や二俣和紙で仕上げられていたり、メリハリの利いた造りになっています。

そして一階には、存在感のある厚み11mm×長さ12mにもなる日本杉のロングカウンター。カウンター越しの大きく抜かれた窓の向こうに、スカイラインビューが視界いっぱいに広がっています。一階はこのカウンターのある部屋の他は、トイレと厨房のみというシンプルな間取りになっています。

以前は飲食店なので、そのまま飲食店と行きたいところですが、用途地域が第1種低層地域の為、用途について諸々制限があります。利用方法については、その都度各関係省庁に確認が必要になりますので、この点ご注意ください。

敷地内に駐車場はありませんし、近所といっても200mほど離れたところの月極め駐車場が一番近所。一見では行けないような、かなり分かりにくいところにあるので、普通にお店にすると少々リスキーな場所であることは否めません。その事も検討材料に入れたうえで、ご検討できる方がいれば是非。ギャラリーや、厨房を一部を改造してスペシャルなセカンドハウスなどにもはまりそうな物件です。

※現状渡し
※敷地内駐車場なし。近隣でも200mほど離れています。
※土砂災害警戒区域(イエローゾーン)
※第1種低層住居専用地域の為、用途に制限あり。利用用途に関しては、関係各省庁との確認が必要になります。




[拡大画像]
長さ12mのカウンター越しに広がる圧巻のスカイラインビュー。
長さ12mのカウンター越しに広がる圧巻のスカイラインビュー。

厚み11mの日本杉のカウンター。厨房機器が残っています。
厚み11mの日本杉のカウンター。厨房機器が残っています。

地下はそれぞれ風合いの違う6つの個室があります。
地下はそれぞれ風合いの違う6つの個室があります。

元アパートを改装した物件。立地はかなり分かりにくいので、その点もご考慮下さい。
元アパートを改装した物件。立地はかなり分かりにくいので、その点もご考慮下さい。

建築構造 木造 築年 昭和48年3月 所在階/建物階数 2階建
都市計画 市街化 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層 建ぺい率/容積率 60%/100% 土地面積 125.06平米
情報登録日 2014.7.28 管理費/修繕積立金
設備

ガス:LP/飲料水:公営/排水:浄化槽

備考 ※現状渡し※敷地内駐車場なし。近隣でも200mほど離れています。※土砂災害警戒区域(イエローゾーン)※第1種低層住居専用地域の為、用途に制限あり。利用用途に関しては、関係各省庁との確認が必要になります。
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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特徴
金澤町家 いびつ まちなか
百万石の景色 みずぎわ グッドデザイン
改装OK slow レトロ
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