物件詳細
 

気のいい住まい

お得/オマケ付き
所在地 金沢市諸江町
価格 1450万円
面積 148.72 平米
最寄り駅 北鉄バス 上諸江バス停 徒歩8分


居間と食堂から続く、ほどよく緑が茂るテラス。食堂の一角にはテラコッタを敷いたコーナースペース(排水溝もあるので、ここでガーデンニングなどできます)。家族の気配を感じながら料理ができる対面キッチン。もう!幸せな家族の姿が浮かんでくるお住まいです。

今回はオーナー様が居住中ということもあって、家具がある状態で撮影させて頂きました。(ご購入者が決定の後、撤去となります)

前述の「幸せな家族の姿」。浮かんでくるだけでなくて、実際にご案内して頂いた奥様はとても和やかな雰囲気。いつも思うのですが、オーナー様の生活ぶりが建物の雰囲気を作っていくものですね。奥様の雰囲気の通りに、和やかな空気が流れるお住まいです。

今回は築10年と金沢R不動産のラインナップの中ではフレッシュな物件。地元ビルダーの元モデルハウスということで、設備や間取りは申し分なく。と言うよりも、この仕様がこの金額で?と再確認してしまいます。

と言うのも、今回の物件は【定期借地権付き住宅】であって、この理由が最大の特徴でもあります。

【定期借地権付き住宅」とは?
一定期間の借地権がついた土地に建つ住宅のことで、「借地借家法」で期間終了後は更地にして返すことが定められています。土地の売買が発生しないため、土地代金はゼロ(※1)、契約後に毎月定められた地代を払う仕組みになります。
※1 別途、「保証金」「権利金」「敷金」等の名目で初期費用がかかります。

一戸建てを選ぶ理由のひとつに、土地は資産として残るという考え方がありますが、定期借地権付き住宅の場合は、一戸建てとはいえ土地は自分の資産にはなりません。当然、土地を子供に残したいという方には向かない制度です。

一方で、土地を財産として所有することにこだわらない方であれば、土地付き一戸建てに比べて比較的軽い負担で一戸建ての住環境を手に入れられるので、それぞれにメリットがあるかと思います。

定期借地権普及促進協議会の調査によると、定期借地権住宅付きの一戸建て住宅を購入した人の9割以上が、「安くて広い」といったことで満足しているという結果が出ているようです。

不動産に対する考えはいろんなご意見があるかと思います。共感できる方からのお問い合わせ、お待ちしております!


※保証金:建物とは別途630万円(期間終了後返還)。地代:28,564円/月。期間満了日:2053年1月31日。




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シンボルツリーはいいですね。家族の成長と共に。
シンボルツリーはいいですね。家族の成長と共に。

結局のところ、風通しや光の入り具合が大切です。
結局のところ、風通しや光の入り具合が大切です。

間取りはゆったり。設備は申し分ありません。
間取りはゆったり。設備は申し分ありません。

2階部分。ペットの猫がゆったり寛いでいました。
2階部分。ペットの猫がゆったり寛いでいました。

建築構造 木造2階建 築年 2001年10月 所在階/建物階数 2階建
都市計画 市街化 土地権利 定期借地権付 取引様態 媒介
用途地域 第一種住居 建ぺい率/容積率 60 土地面積 176.17平米
情報登録日 2014.1.15 管理費/修繕積立金
設備

駐車場3台

備考 保証金:建物とは別途630万円(期間終了後返還)。地代:28,564円/月。期間満了日:2053年1月31日。
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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