O・M 「はい、よろしくおねがいしまーす」
O 「さ、では今年1年を2人で振り返っていくということで」
M 「2011年は年明け早々から忙しかったですよね」

金沢R不動産オフィス、新竪町に移転

2011.2.16. セルフリノベーションが完了した新竪町オフィスに移転しました

O 「まず、引越し！」
M 「そうそう。おっきい出来事がいきなりありました」
O 「極寒の中で床はがしたり、ペンキ塗ったりしたねぇ。あのときの勢いったらすごかった！
やるしかないみたいな」
M 「走るしかないみたいな。引越ドキュメントを見返してたら、もうだいぶ前な気がしますね」
（写真見ながら）
O 「もう二度とできんな。すごい楽しかったけど、途中さぁ、心折れそうやったもん。寒すぎて」
M 「確かによくやったなって思いますね。
でも自分たちでやってこその体験談も話せるようになったし」
O 「そう、自分たちでやったからこそ空間に愛着湧いたと思うし。
ここに来てくれるお客さんもみんなすごくいい雰囲気だって言ってくれるよね。
あと商店街に加われたのもよかった」
M「待望の路面店！街に仲間入りできたって感じがします」

リノベーションアパート“鞍月舎”完成

2011.2.11～13. 鞍月舎完成内覧会を開催しました

O 「引っ越しと同時くらいに鞍月舎の内覧会やったっけ？」
M 「そう、そうですよ！片町と新竪町と茨木町を行ったり来たりしてた記憶がありますもん」
O 「内覧会のとき、まだ現場に足場かかってたしね」
M 「あのときも寒かった。
2階の1室をコーディネートルームにして、6店舗のお店の方々に協力してもらいました」
O 「あれが空っぽの部屋の内覧会やったら、また違ってただろうし。
ご協力していただいたお店には本当に感謝やね。
『オヨヨ書林』さん、『cazahana』さん、『GARYO』さん、『zuiun』さん、『MOCK＋』さん、
特に『NEUTRAL』さんには夜遅くにわざわざ来てもらって」
M 「ホント。おかげさまで２階は満室、１階も賑やかになったし」
O 「こういうのまたいろんなお店と一緒になにかイベントやりたいね」

R花見会、初開催

2011.4.8. 「puddle」にて初めてのR花見会を開催しました

M 「鞍月舎が完成して、しばらくしてやったのがR花見会ですよ」
O 「お、初の試み」
M 「でもあれも開催の告知のときは」
O 「あそっか、ちょうど大震災の直後やったからなぁ」
M 「果たして開催していいんだろうかと悩みましたけど。でもやっぱりやろうってなって」
O 「ブログにも書いてたねぇ」
M 「で、開催したらたくさんの方が集まってくれて」
O 「うんうん」
M 「あれめっちゃ楽しかったです、私」
O 「お客さんの紹介とか、最後のPRタイムもよかった。
そういや、PRタイムに盗難された自転車探してますってのもあった！」
M 「見つかりましたからね、その自転車！」
O 「あと、リーダー奥隆生、まさかのド緊張という(笑)」
M 「あの挨拶ね(笑) あれは歴史に残る。どうしてあんなに？」
O 「なんかねぇ、みんな黙ってこっち見てるというのがなんかやたら緊張して」
M 「そんなことあんまりないのにー」
O 「来年はもう場馴れしてね。スキルを上げて・・・」
M 「じゃあ次回楽しみにしてます！」

オープンラッシュ！

2011年中に18軒のR物件がお店になりました

M 「なんといっても2011年はお客さんのお店のオープンラッシュですよ」
O 「今年だけで18軒？18軒のお店のオープンのお手伝いをさせていただいたと。
月１以上！」
M 「印象に残るのありますか？」
O 「印象に残るのはねー。そうやなー。どれもいいお店ばっかりやけど。
やっぱり“パノラマチヤ”は、物語がいろいろあったから印象深いね。
『オヨヨ書林』さん、『ひらみぱん』さん、『あぐり』さん合同で地鎮祭したりもしたし、
お客さんとのやり取りも多かったし」
M 「私は『ビューリッシェ』さんも。長かったですからね。
個人的にはとっても思い入れがあります」
O 「あと、“ネコネコ“オープン」
M 「ん？あ、『ネコヤナギ』さん、『ネコジャラシ』さん！」
O 「偶然同じ月にネコってつくお店が2軒も」
M 「どのお店も人気店になって地元の情報誌とかにもよく載ってますもんね」
O 「嬉しいね。2012年はもっと金沢Rマップも充実して、ネット上だけじゃなくて紙でも」
M 「言っちゃったら、やらなくちゃですね！作りましょ、金沢Rマップの紙バージョン！」

M 「お手伝いさせていただいたお店のおかげで私たちも地元のフリーペーパーに取り上げてもらいました」
O 「ありがたいね。それ以外に新聞やテレビにも。
これがきっかけで今まで金沢R不動産を知らなかった方たちにも知ってもらえたし。
今後ともよろしくお願いします！
僕らも取り上げてもらえるようにネタや実績を作っていかないと」

グリーンカーテン、しんたてふれ愛まつり、そして・・・リーダー結婚！

収穫したゴーヤ／グリーンカーテンの前で記念撮影／しんたてふれ愛まつり／リーダーの結婚

M 「夏にはゴーヤでグリーンカーテンもしましたね」
O 「ゴーヤ、やったねー。あのグリーンカーテンはご近所の皆さんにもすんごく好評やった。
新参者がちょっとだけ商店街に貢献できた気もするし」
M 「そのゴーヤでしんたてふれ愛まつりの屋台でゴーヤのかき揚げを出しました。
あれも美味しかったですよね？」
O 「うん。カレー風味の。
『MOCK＋』さんの金魚すくいもよかったし。来年どうしよっかねぇ、考えるの楽しいね」

M 「で、このあとがアレですよ」
O 「個人的な。僕の結婚式ね」
M 「そうそう、このあたりから浮かれモードでしょ（笑）」
O 「もう、大浮かれ。できればずーっとこの調子で行きたいね」
M 「えぇー？！このまま一生浮かれモード？（笑）
こないだ息子くんも産まれましたからね」
O 「はい！」

トークイベントなども多数

2011.10.8. 金沢21世紀美術館で“建てない建築家”坂口恭平さんのトークライブを開催

O 「で、終盤はトークイベントやらシンポジウムやら」
M 「10月に坂口恭平さんと小津さん（弊社社長）とのトークライブが21美であって」
O 「そのあとも、これはウチ主催ではないけど、11月にリノベーションシンポジウムin金沢、
12月に金沢創造都市会議とか。
特に金沢創造都市会議での東京R不動産の馬場さんの話は面白かったし、刺激になったな」
M 「そうですね」
O 「2012年はそういうトークイベントというかセミナーというか、
そういうのをもっとウチで開催していきたいね」
M 「楽しくてちょっと賢くなれるようなの」
O 「うん。内覧会もどんどんしていきたいし。
年明け早々には、金沢Rで土地探ししてstudioKOZ.で新築させてもらったおうちの内覧会がさっそく決定してるけど」
M 「おぉー！そうだ。それ楽しみ！」
O 「リノベ物件の内覧会もね。毎月毎月やれるくらい。
ホームページ以外でもお客さんと出会える機会を作っていこうと」
M 「ちゃんとレポートもしていきます」
O 「で、みなさんに より良質な、より変態的な、
金沢R不動産ならではの物件をご提供していければと・・・」
M 「そのくだり、最近気に入ってますね（笑）
もう一つの「機は熟した」は言わなくていいんですか？」
O 「機は熟した！！
2012年、機は熟したということで。素地ができましたんで。
不動産を通して、金沢の街をもっと魅力的になるよう、がんばりたいと思います！」
M 「はい、がんばりたいと思います！」

O 「これ細かく振り返っていったら、キリないな」
M 「ホント尽きないですね」
O 「じゃこの辺で」
M 「2012年もよろしくお願いします」
O 「よろしくお願いします！」

（2011.12.22.　新竪町・有限会社E.N.N.金沢R不動産オフィスにて）

まず最初にやってきたのは、自家焙煎珈琲が自慢の『橘珈琲店』。扉を開けると、ふわーっとコーヒーのいい香りが漂ってきます。取材に来たにもかかわらず、 ついつい腰を落ち着かせてコーヒーを注文。2階でアトリエを構えるクチュリエの木谷さんも仕事の息抜きに降りて来られたので、一緒にコーヒーを飲みながら 話を伺うことにしました。

こだわりのコーヒーが九谷焼のカップで出てきます。迷ったらおすすめをどうぞ。

「今日のグァテマラはねぇ、かなり深めに煎ったからコクがあってツウ向きかもしれない。フルーティーなのがよければエチオピアかな」と、豆のラインナップと味の特徴を丁寧に教えてくれる店主の橘さん。コーヒーに対する知識はとても深く、聞けば小学生の頃にすでにネルドリップを習得して、高校生になると複数の豆を買ってきてはオリジナルブレンドの研究をしていたそう。馬術のインストラクターという職に就いてからもコーヒーへの探究心はますます高まり、手作りで焙煎専用の小屋を建てたり、ベーカリーに自家焙煎の豆を卸したりとずっとコーヒーと関わってきましたが、今秋趣味をいよいよ本業に。それだけにこぢんまりとしたお店の中にはこれまで蓄積されてきたコーヒーに対するこだわりがたっぷり詰まっています。

コーヒーと並ぶこの店の名物「かなざ和っふる」。大野醤油や加賀棒茶など地元素材を使ったもの。

裏路地にあるので人通りはまだあまりなく、ふらっと入ってくるお客様は少ないとのことですが、サラリーマンやOLさん、近くの放送局のアナウンサーさんらからお店の評判はクチコミで広がっているようです。朝早く通勤する方向けに営業時間前（8時頃～10時）にテイクアウト限定で安くコーヒーを提供したり、自宅や職場でも美味しいコーヒーが飲めるように自家焙煎豆のドリップパックを販売したりと、お客様の声に応えるような新しいサービスも生まれています。街に根づき愛されるお店というのは、そういうこだわりと柔軟性を併せ持ったお店なのかもしれません。

次に向かったのは『輪島キリモト・金沢店』。輪島市で江戸時代後期から続く漆器の製造販売元であり、普段づかいできる漆器や漆を使ったインテリア小物や家具など、今の暮らしの中に溶け込む漆製品を提案する桐本木工所のショップです。日本橋三越にも『輪島キリモト』の店舗がありますが、金沢店では単に漆製品の販売だけにとどまらず、地元輪島の特産品を扱ったり、漆のことを深く知ってもらうためのワークショップを開催したりもしています。

店内には漆の器やインテリア商品のほか、能登の食材・調味料なども。

店員さん（オーナーの妹さん）と話をしていると、ここでもいい出会いがありました。お店に入って来られたのは、昼休み中だという市役所職員の男性。そういえば、金沢市役所からここへは徒歩で5分程の距離。食後の散歩で今日初めて立ち寄ってみたとのことでした。なんと偶然にも地元が輪島市ということで、会話は自然と輪島の街の話題に。ポテンシャルの高さが注目されている能登輪島で生まれはじめた若い動き、一方でそれでもまだ寂しい街の現状を聞くと、輪島ブランドの代表格である“漆”の役割、そして『輪島キリモト』が絶えず発信し続けていることの意味を実感することができました。

フライヤーやショップカードと一緒に「金沢の地図」「輪島の地図」が置かれています。

漆器が陳列された棚の一角をふと見ると、そこにはスタッフさんが作った「金沢の地図」と「輪島の地図」が。金沢店と輪島の本町店・工房のそれぞれ周辺にあるおすすめショップや飲食店がまとめられたものです。これ一つとっても、この店だけでなく街全体を盛り上げたいという想いが伝わってくるようでした。

続いては、お隣にある『HACO;ya』へ。ここは普段商品パッケージとして使われている箱の更なる可能性を探って販路拡大や産業創出を目指すため、箱屋さんが運営しているギャラリーです。そのため、店内に並んでいるのは販売している商品ではなく、展示用の作品やワークショップの見本品。フタ部分が黒板になったチョークBOXや大きなクリスマスツリーなど、「箱ってこんな風に使えるんだー」と驚かされるものばかり。同時に「じゃあ箱でこんなこともできるんじゃない？」なんて新しい発想も湧いてきます。

あえてボード貼りのままの内装。さまざまな箱のカタチが提案されています。

私たちはここで定期的に行われている筆箱とティッシュ箱を作るワークショップに参加させてもらいました。まずはたくさんある古着と洋紙の中から好きな色柄を選んで、型に合せて切ったあと、箱の形に組み立ていきます。一番難しいのは最後にニカワ（動物の骨や皮から作られた糊）を塗って布や紙で箱をくるんでいく、貼箱ならではの作業。2人のスタッフさんに丁寧に教えてもらいながら、オリジナルの筆箱とティッシュ箱がそれぞれ１時間程度で完成しました。自分だけの世界に一つしかないものと思うと、とても愛おしくなります。

定番のワークショップは偶数日の午後2時30分から随時受付中。

商品を購入するのではなく、発想を享受して創造する場。ここには訪れた人と迎える人とのコミュニケーションがあり、新たな相乗効果を生む場所にもなっていました。

温かい明かりが灯る夕暮れの鞍月舎。

鞍月舎のショップ第1号である『輪島キリモト・金沢店』がオープンしたのが今年の5月末。9月に『橘珈琲店』、10月に『HACO;ya』と相次いでオープンしたので、まだ2ヶ月程しか経っていませんが、それぞれのお店が街に根づき、出会いと出会いをつなぐハブ的な場所としても機能しつつあるのを感じました。

街中の静かな用水沿いに建つレトロな古アパート―。
私たちがこのリノベーションプロジェクトでイメージしていたのは、まさに「自然とコミュニケーションが生まれ、ゆるやかにつながって、そこからまた何かが生まれるようなそんな場所」の創出でした。ここから始まった新しい動きは、今後ますますおもしろくなっていきそうです。これからも一番近い場所で体感し続けていこうと思います。

「鞍月舎」についての以前のコラムはこちらから。

より大きな地図で 鞍月舎 を表示

「橘珈琲店」
金沢市茨木町56-3　鞍月舎1階 1-a　　TEL:076-254-1819
open：10:00～19:00　close：水曜　　http://ameblo.jp/umacoffee/

「輪島キリモト・金沢店」
金沢市茨木町56-3　鞍月舎1階 1-c　　TEL:076-254-0058
open：11:00～18:00　close：水曜　　http://www.kirimoto.net/

「HACO;ya」
金沢市茨木町56-3　鞍月舎1階 1-d　　TEL:076-254-1696
open：10:00～19:00　　close：火曜、水曜　　http://haco-ya.com/

◇現在、1階テナント1-bの入居者募集中！詳細はこちらから◇

text:松本 ゆうみ（E.N.N./金沢R不動産）

現場の仮囲いに「素敵なコトがおきそうです。」と書いた懸垂幕をかけて工事をしていたのが、ついこの間のような気がします。2階のお部屋はすべて入居が完了し、1階のテナントスペースも1ブースを除いた3店舗が営業中。まさに「素敵なコトがおきそう」という私たちの予感は的中するかたちで、裏通りに新たな流れを生むような他にはない場所となりました。

今回は、「リノベーションアパート“鞍月舎”のその後 ～前編～」と題して、2階のお部屋をそれぞれアトリエ、オフィス、サロンとして使っている4人の女性にスポットをあて、“鞍月舎”の今をレポートしたいと思います。

2-e号室／ 「Lecture du minuit」木谷さやかさん

小学校で使われていた机やオーダーしたヴィンテージのソファ、自分でペイントした椅子など、一つ一つセレクトしたストーリーのある家具や小物が、バランス良く配置されているインテリア。ロフトの下には、ミシンとたくさんの小瓶に入ったビーズやレースが並んでいます。このお部屋の主は、ウェディングドレスのクチュリエとして活躍する木谷さやかさん。木谷さんの作るウェディングドレスは、どれも花嫁さん一人一人のために一からデザインをおこすという完全オーダーメイド。世界にひとつだけのドレスを花嫁さんと一緒に作りあげていくようなイメージで、デザインの打ち合わせから、仮縫いドレスのフィッティング、修正、生地選び、本ドレスのフィッティングと最低でも4～5回はアトリエに足を運んでもらい、仕上げていくといいます。「何度も通ってもらう場所だから、何度来ても楽しいと思ってもらえる場所にしたかった」と話す木谷さん。鞍月舎のお部屋はスイッチや水栓金具、ドアノブなどの細かい部分までこだわってあるので、何度来ても新たなカワイイを発見できると、訪れる花嫁さんからの評判も良いそうです。海外のアパルトマンのようなどこか懐かしく落ち着ける空間で、今日も世界に一人のためだけのドレスが生まれています。

「Lecture du minuit」 レクテュール・ドゥ・ミニュイ
金沢市茨木町56-3　鞍月舎2階 2-e
TEL:076-260-8177
open：11:00～19:00（完全予約制）
close：不定休
http://lectureduminuit.com

2-d号室／ 「Officeアシスタ」山川広美さん

赤と白でまとめられたシンプルなお部屋は、コーチングや人材育成のお仕事をされている山川広美さんのオフィスです。すぐ前を流れる鞍月用水のせせらぎが聞こえてくるのがとても気に入っていただいています。以前は、オフィスビルが建ち並ぶ南町のインキュベーション施設内で事務所を持っていたという山川さん。条件は良いものの無機質な空間だったので「もっと良いところがあったら移りたい」と漠然とながら考えていました。物件資料を見たりしてはいたもののピンと来るものはなかなかなく、内見までには至らず。そんな時にお友達に紹介された金沢Ｒ不動産のホームページを見て、はじめて実際に内見してみようと心が動いたのが、鞍月舎だったそうです。オフィスの名前になっている「アシスタ」は、assist（訳：助ける、手伝う）のイタリア語。「相手に教えるのではなく、対話やワークショップを通じて、相手の成長を助けたり、自ら気づくためのお手伝いをしたりするのが務めだと思っている。そして、イタリア人のような陽気さを持って」と山川さんは話してくれました。「そのためにも、まず自分が体現すること」。山川さんのお部屋を見渡すと、たくさんの書籍はもちろんのこと、人との出会いがきっかけで習い始めたというチェロや、魅了されているチベッ ト仏画など、一つ一つの出会いを大切にして、自分自身を高めていく山川さんの姿勢を垣間見ることができました。

「Officeアシスタ」
金沢市茨木町56-3　鞍月舎2階 2-d
TEL:076-222-2340
open：ご連絡のうえお越しください
http://www.office-assista.jp

2-c号室／ 「TRUNKA」天光鮎美さん

作品制作と展示の場としてこのお部屋を活用しているのは、樹脂アクセサリー作家の天光鮎美さん。扉を開けると、レトロな什器にいくつも並んでいる小さな作品たちに目を奪われます。手にとってじっくりと見てみると、一つ一つの樹脂の中には、天光さんが収集したパーツがぎゅっと封じ込められています。それはアンティークのボタンだったり、海外のピンバッジだったり、チャームやカギ、シャンパンのボトルキャップなども。それぞれに思い入れのあるものをコラージュのように組み合わせて、透明な樹脂の中に小さな物語を作っていきます。作品は市内の雑貨店に委託商品として卸すほか、週末のイベントで自ら販売もしているそう。天光さんが鞍月舎に入居されたのは、夏の終わり。内見を申し込んだ時には自分でアトリエを持つことをそれほど具体的に考えてはいなかったといいます。決め手は何だったのかを尋ねると、「建物に入った瞬間、イメージが沸いたんです」という回答が返ってきました。階段下にある集合ポストや時代を経た柱の味わい、建物全体の雰囲気から、始めるなら絶対ここだと直感したんだとか。まだ少し不安はあったものの、年齢や境遇の似たクリエイターや起業家の女性たちが集まっている鞍月舎の環境も、天光さんの背中を押してくれました。それぞれの個性が集まる場所という鞍月舎のコンセプトは天光さんの作品と通じるところがあるのかもしれません。

「TRUNKA」 トランカ
金沢市茨木町56-3　鞍月舎2階 2-c
TEL:090-8267-8258
open：12:00～18:00
close：月曜　※出店のため土日休みの場合あり
http://trunka.blog136.fc2.com/

2-b号室／ 「litre」木下久美子さん

8月にここでネイルとアイラッシュの小さなサロンをオープンさせたのはネイリストの木下久美子さん。以前からネイルサロンの店長として活躍していた木下さんが独立を意識し始めたのは2年程前のこと。少しずつ準備を進め、本格的にお店の候補地についても考え出した頃、鞍月舎（まだその頃はアパート名が決定する前でしたが）のプロジェクトを知ったそうです。建物が完成しまもなく開いた内覧会で、実際に中を確かめ、すぐに入居を決められました。「来てくださるお客様の中でも、『ここに住みたい！』って言う方が多いんですよ」と話す木下さん。自身も入居からオープンまでの数ヶ月はここに住みながら開店準備をしてきました。今では、オーダーで作ってもらったというネイル施術のためのテーブルが2台とアイラッシュ用のベッドが１台置かれ、室内はしっかりサロン仕様になっていますが、お友達のお部屋に遊びに来たかのような気を張らずにゆったり寛げる雰囲気はこのサロンならでは。響きの良いものをと悩んだ末に決めた店名は、「litre」。水量を表す単位であるこの名前にちなんで、メニューカードにはビーカーのイラストが描かれています。ここに水を注ぐように、来てくれるお客様の心を満たす存在になれたらと今後への思いを語ってくれました。

「litre」 リットル
金沢市茨木町56-3　鞍月舎2階 2-b
TEL:076-204-9373
open：11:00～20:00（予約制 当日予約可）
close：木曜、第1水曜、第3日曜
http://www.litre.jp/

ご紹介したように、４者４様 に使われている鞍月舎の2階。扉の向こう側は、このアパートの魅力である古い柱や梁の味わいを活かしながらも、４人の女性それぞれの個性が溢れるものになっていました。そもそもこのリノベーションプロジェクトも建物のオーナーである１人の女性の「思い入れのある建物を蘇らせたい」という思いから始まったもの。そのバトンを受け継ぐかのように、新しくスタートをきった「鞍月舎」は今後ますます素敵なコトがつながるスポットに発展していくことと思います。次回の「リノベーションアパート“鞍月舎”のその後 ～後編～」では、1階で営業しているコーヒーショップ「橘珈琲店」さん、うるしショップ「輪島キリモト・金沢店」さん、ギャラリー「HACO;ya」さんをレポート予定。盛り上がる鞍月舎にまだ訪れたことがないという方は、ぜひ足をお運びください。

「鞍月舎」についての以前のコラムはこちらから。

より大きな地図で 鞍月舎 を表示

text:松本 ゆうみ（E.N.N./金沢R不動産）

全てが完成したら、コラムにまとめようと決めていたのですが、自分たちのことはついつい後回しになるもので、あっという間に半年が過ぎてしまいました。ここにあれを置いたらいいんじゃないかとか、このスペースにこんなものを作ろうとか、いまだにいろいろと試行錯誤中なので、今後も　“自分たちの仕事場を自分たちで創る”という作業はずっと続いていくような気がします。まだまだこれから変わっていくと思いますし、そういう意味では完成はないのかもしれませんが、今回は改めて私たちの仕事場をご紹介したいと思います。

新オフィスがあるのは、金沢市新竪町。雑貨店やギャラリーなど、小さいながら個性のあるショップが立ち並ぶ古くからの商店街です。元をたどれば骨董通りとして栄えた商店街で、私たちが惚れ込んだこの建物も当初は陶器店の店舗兼住居用に建てられたものでした。

なんといっても特徴は、地下1階から4階まで続くスキップフロア！

弊社には「金沢R不動産」の不動産部署だけでなくデザイン部署もあって、東京に事務所を構える設計部署のスタッフたちもたまにこちらにやってきます。そのため、このスキップフロアが好都合。フロアごとに各部署のデスクスペースを配置しているので、それぞれ単体でも仕事がしやすいですし、間仕切り壁を最小限にしているので、フロアの垣根がなくいつでもコミュニケーションが取れます。そのために暑かったり、寒かったりもあるのですが。

では、私たちがこの建物をどう使っているのか、入口から順にご案内しましょう。

まず、こちらが事務所入口にあるインフォメーションコーナー。「金沢R不動産」で物件をご成約していただいたお客様のお店のショップカードがずらりと並んでいます。そのほかにも美術館やギャラリーのイベント情報やライブ情報、スタッフお手製の金沢Rマップもテイクフリー。充実しすぎてすでにスペースが足りないくらいです。

玄関から入ってすぐの半地下スペースが、石川県在住の外国人のサポートするプロジェクト「stepping stones」のサロン。デザイン部署の企画で現在定期的に英会話教室や持ち寄りパーティーなどが行われています。

玄関から階段を数段上がったこちらは、私たちのメインミーティングルーム。お客様との打ち合わせは主にここで行います。唯一ちゃんと扉で仕切られた場所。新竪町の通りからもよく見えるので、今後はライブラリーのように開放することも検討中です。

そこからさらに上ったところが、「金沢R不動産」のスペースです。それぞれのデスク前の壁は各自が好き勝手にデコレーション。何も貼らずに至極シンプルなスタッフもいれば、壁に棚板を取り付けて仏像を並べたり、古い町家の解体現場でもらってきた古道具を飾ったりなどそれぞれ個性が出ています。

どんどん上に上っていくと、もう一つのミーティングコーナーに、デザイン部署のデスクスペース、そしていくつかの小部屋・・・、店舗兼住宅として建てられただけあって最上階にはキッチンとお風呂まで存在します。お昼時には商店街の八百屋さんで買ってきた食材でクッキングが始まったり、ミーティングテーブルとして活用している卓球台で突如として本気の卓球試合が開催されたりと、今までにはなかった出来事が自然発生的に起こるようになりました。

そして、ここに移ってきて何と言っても嬉しいのは、ふらっと入って来て下さるお客様がうんと増えたこと。以前はマンションの3階でしたから、そこと比べれば当然といえば当然なのですが、お孫さん連れのご近所のおばあちゃんが顔を見せに来てくれたり、観光客の方が道を訪ねにいらっしゃったりと様々で、その度に街に根ざしていることをなんだか実感できるのです。

GWに開催しました「R Flea Market」では、オフィスの一角をお店に見立て、協力ショップや作家さんたちの商品を並べて販売しました。こんなイベントも商店街に面するこの事務所に移転したからできたこと。

いよいよ8月には、私たちがずっと楽しみにしている新竪町商店街のお祭りがあって、私たちももちろんそれにあわせて催し物をやる予定。それに、いつかはこのオフィスを会場にしてたくさんの方々を招いてのトークイベントやセミナーをやりたいなんてことも密かに考えています。

新竪町の路面に事務所を構えて約半年。街に、人に、つながりたいという想いはますます強くなってきています。まだまだ未熟な新生「金沢R不動産」ですが、今後ともなにとぞよろしくお願いいたします。

リアルタイムな引越し日記　金沢R不動産引越しドキュメント『迷わず行けよ 行けば分かるさ』

引越しコラム「わたしたち、引っ越します！」

text:松本 ゆうみ（E.N.N./金沢R不動産）

いつもは素敵な実例をご紹介しているこの「Ｋ点観測」ですが、今回の主役はわたしたち自身です。数え切れないほどの物件をお手伝いしてきたはずなのに、なかなか自分のこととなるとうまくいかないもので。ちょっとお恥ずかしいところもありますが、わたしたちが身を持って体感した引越しの楽しさとセルフリノベの面白さ（と大変さ！）を発信できればと思っています。
かなり無鉄砲に走り始めたわたしたちの引越しプロジェクト。皆さまも一緒にドキドキワクワク、ときにはハラハラしてもらえれば幸いです。そして、ゆくゆくはちょっぴりどなたかのお役に立てればなによりです。

これが現在の片町事務所。こうやって客観的にみると、かなり人口密度高い！

「金沢Ｒ不動産」は、金沢一の繁華街・片町のRENNbldg.※3階に事務所を構えて、今年で5年目。同じ会社のデザインチームと1部屋を仲良くシェアする形でやってきましたが、それぞれ仕事の幅の広がりとともにスタッフも増えて･･･常勤だけで11人！単純に去年の倍です。こうなる前から移転計画はあって、わたしたちも3階ではなくお客様が気軽に入ってこれる1階に事務所を構えたいとずっと思っていたのですが、契機がないままここまで来てしまっていました。以前はかろうじてあった来客スペースも個人のデスクになり、もうそろそろ本当に限界！ということで、金沢Ｒ不動産による金沢Ｒ不動産のための引越しプロジェクトが本格的にスタートしたのです。

まずは物件探し。仕事柄、物件情報はたくさん集まってきます。そこからエリアや広さ、家賃など自分たちの求めている条件に合うものをピックアップするのもいつもの業務と一緒。問題はここからどうやって1つに決めるのか。わたしたちが頼りにしたのは、やはり“直感”でした。

場所は新竪町商店街の入口。ずっと知ってはいた建物だけど、中に入るのは初めて。

12月某日。絞り込んだ候補物件のうちの1つをスタッフ全員で見に行くことに。それがのちに新オフィスに決まる新竪町の1棟貸しビルです。中に入った瞬間、物件を見慣れたはずのスタッフが叫びました。「うわぁー！これスゴイですよー！！」

スタッフみんながグッとくる物件に出会った瞬間。

4階まで扉もなくスキップフロアでつながっています。倉庫のような、秘密基地のような空間。最上階には広いキッチンとお風呂まで！
梁にぶら下がるものがいるかと思えば、あちらではさっそく間取り会議。1軒目の内見にもかかわらず、「絶対ここしかない！ここでやりたい！！」と全員のテンションが一気に上がり、次の日には契約に向けて動き出していました。
空間が広いだけに光熱費がかかりそう、工事費もかなりかかるのでは？などという懸念も確かに浮かびましたが、それを差し引いても余りある大きなポテンシャルをここに感じてしまったのです。

馴染みの業者さんに相談しながらセルフリノベ中。引越し準備も少しずつ進めています。

引越し完了の目標は2月1日（かなり希望的観測です）。予算は最小限。でも、引越すからには他にはないような空間にしたいですし、実験的な試みもやってみたい。そして、これを機会に本格的なセルフリノベーションについて、情報としてだけでなく“体験談”として皆さんにお伝えできるようになればなという思いもあります。

こんな引越しの様子を日々配信中。ぜひご覧ください。励みになります。

とにかくワクワクしているのですが、正直不安もいっぱいです。何事もやってみないとわからない！と自分たちに言い聞かせる意味で、引越しドキュメントのタイトルは 『迷わず行けよ 行けば分かるさ』と付けました。

新しいオフィスがどんな風になるのか？そしてわたしたちは本当に無事移転できるのか！？リアルタイムな引越し日記はこちらからご覧ください。

金沢Ｒ不動産 引越しドキュメント 『迷わず行けよ 行けば分かるさ』

※B1Fにpuddle/social、1Fにa.k.a.が入る片町2丁目のビル。このビルのストーリは以前のコラムで紹介しています。「廃墟からまちがかわる!?ムーブメントの拠点 RENNbldg.」

text:松本 ゆうみ（E.N.N./金沢R不動産）

]]> http://www.realkanazawaestate.jp/blog/?feed=rss2&p=617 0 http://www.realkanazawaestate.jp/blog/?p=589 http://www.realkanazawaestate.jp/blog/?p=589#comments Mon, 27 Dec 2010 08:37:48 +0000 staff http://www.realkanazawaestate.jp/blog/?p=589

老舗が軒を連ねる尾張町商店街の裏通り。ここに金沢の近代建築に詳しい方なら、きっとご存知の「旧村松商店ビル」があります。

糸卸小売商である村松商店が昭和3年に建てた自社ビルで、民間の鉄筋コンクリート造では金沢屈指の歴史を誇ります。外観を見てもお分かりだと思いますが、この建物が貴重なのは、その築年数の古さだけではありません。太い蛇腹のような外壁、それを縁どる碧色のタイル、屋上に乗っかった塔屋。細部にわたるユニークな意匠とモダニズム建築の影響を強く受けた直線的なデザインは、金沢の建築を語るうえでも大変大切な存在で、金沢市指定保存建築物であり、登録有形文化財でもあります。

存在は以前から知っていたこの建物。ひょんなことから、持主である村松さんと出会うことができ、なんと「金沢Ｒ不動産」のホームページで貸物件として掲載させていただくことに。今から5ヶ月前の暑い暑い夏の日、初めてこの建物の中に足を踏み入れました。

パターン貼りされたタイル床の1階とシャビーな雰囲気が漂う2階。

その興奮たるや、今でも鮮明に覚えています。しばし空間全体が持つ存在感に圧倒され、そのあとじっくりと中を見ていくにつれ、その何ともいえない存在感は当時の設計者と施主の細部にわたる“こだわり”と代々大切に引き継いできた持主一家の“想い”からくるものだとわかりました。

さらに興味深かったのは、この建物に散りばめられたさまざまなストーリー。興奮する私たちに持主の村松さんは、以前は屋上の塔屋のさらに上に広告塔が建っていたこと、外壁面に取り付けられていた無数のイルミネーションは戦中時の灯火管制で消灯を余儀なくされたこと、さらにその塔や電飾などは金属供出で取り外されてしまったことなど、今以上に華やかだった竣工当時の様子と戦争の影響を受けて変わらざるをえなかった過去をたっぷりと聞かせてくれました。

北陸の名建築として紹介された以前の新聞記事（左）と昭和3年竣工当時に発行された記念絵はがき（右）

今ここに建っているというだけで十分な説得力がある建物。これは絶対に話題になると確信しながら、その日のうちに物件紹介テキストを書き上げ、ホームページに掲載。奇抜で斬新だったであろう竣工当時のこの建物に想いを馳せて、タイトルは「ハイカラビルヂング」としました。すると、真っ先に問い合わせをくれたのが、今の借主である『EDiPS』さんだったのです。

これだけの物件ですから、他にもたくさんの問い合わせがありました。内見に順番待ちや時間規制ができたのは、あとにも先にもこの物件だけかもしれません。実際、同時期に複数の入居申込が入り、審査の結果ここをレストランとして利用したいという『EDiPS』さんと契約することになりました。

登録有形文化財であることを除いても、ずっと事務所としてしか使われてこなかった古い建物を飲食店にするには大変な手続きが必要です。ましてやこの建物にはさらに特別な事情がありましたから、契約から実際の工事に取りかかるまでにはしばらく時間がかかりました。

借主である『EDiPS』さんも、持主である村松さんも、そして仲介させていただいた私たちも、「この建物の魅力をよりたくさんの方に体感してもらいたい。そしてこれをきっかけに金沢がもっと面白い街になってほしい」という想いは同じ。それを実現させるために、それぞれがそれぞれに、また時には協力し合って、ハードルを一つ一つクリアしていきました。

ようやく本格的な工事に着手できるようになった頃、酷暑はとうに終わっていて冬の足音が聞こえていました。

2階床の一部をはがし、吹き抜けにする工事（上）。1階にはカウンター席を作ります（下）。

2階建ての事務所ビルをタイ料理をメインとしたレストランへ。厨房取付などの設備工事のほかに、今回の工事の要となったのが、吹き抜けの復活です。竣工時は、入口から2階が見渡せるほどの大きな吹き抜けがあったそうですが、事務所兼倉庫として使っているうちに手狭になり、床面積を増やすために塞いでしまったとのこと。それを建ったときの状態に戻すことになりました。それ以外の内装も、経年変化の美しさを最大限に活かしながら、新しいデザインをスパイスのように付加。照明器具も金属供出前に付いていたものをイメージしてセレクトされました。

建物本来の斬新な建築デザインと経年変化の美しさ、それにさらなる魅力をプラスした内装。

『EDiPS』のフライヤーデザインは、昭和3年の竣工記念絵はがきへのオマージュを込めたもの。

そして迎えた12月23日（祝）、『EDiPS』オープン当日。私たち金沢Ｒ不動産では12:00～16:30までの間「ハイカラビルヂング新装お披露目内覧会」と銘打って、開店直前の店内を見学できるイベントを開催させていただきました。

『EDiPS』の全面協力もあって、内覧会は大盛況。いつも金沢Ｒ不動産のサイトを見てくださっているお客様のほか、以前の姿をよく知るご近所の方々やこのプロジェクトの関係者など本当に多くの皆様に来ていただき、さながら新しい門出を祝うパーティーのようでした。

来場者は途切れることがなく、4時間半で160人以上の方に来ていただきました。

今からちょうど12年前の1998年12月22日、この建物が北陸の名建築として朝日新聞に掲載された際の記事はこう締めくくられています。

『かつては繁華街だった橋場町・尾張町の看板役者は、ひっそりとその余生を楽しんでいるようだ』と。この記事を書いた記者はもちろんのこと、持主である村松さんさえ、この建物が再びスポットライトを浴びるときが来るとは思いもよらなかったことでしょう。

「金沢Ｒ不動産がなかったら、こうはなっていなかった」と言っていただいたとき、本当に涙が出るほど嬉しかったです。こうして新しい時代を迎えたハイカラビルヂング。この建物の歴史に関われたことはとても光栄なことです。こういった実例をもっともっと作っていければと思うと同時に、人と物件をつなぐだけでなく、人の想いと想いをつなぐこの仕事の魅力を改めて感じることができました。

タイチャコールグリル『EDiPS』（エディプス）
金沢市尾張町1-8-1
TEL／076-263-3269
OPEN／LUNCH11:00～15:00（L.O.14:30)、CAFE15:00～17:00、DINNER17:00～23:00（L.O.22:00）
※日曜はLUNCHのみ
定休日／月曜
P／なし

text:松本 ゆうみ（E.N.N./金沢R不動産）

あの空き家にいよいよかけられた工事用のブルーシートと垂幕。信号待ちのドライバーや通学中の学生たち、犀川沿いを散歩するご近所の方々などたくさんの人たちが「ここに何ができるんだろう」と興味深げに見ていきます。

工事も順調に進み出したかと思いきや、開始早々に予期せぬ事態が起こりました。解体工事を始めてみると、なんと躯体に想像以上の傷みが発見されたのです。中には解体中に落ちてしまう梁もあるほど。古い物件だけにある程度は覚悟していたものの、建物の要となる柱や梁までもが腐食しているとは、2人はもちろん、工事業者や大家さん、私たちも思いもよらないことでした。

工事は続行されましたが、2人にかかる工事費用も上がり、工期も予定よりも延びてしまうことに。業者さんの受け持つ工事が終了したのは、予定を1週間ほど過ぎた6月末でした。

この時点でお店はまだまだ未完成。工事費用をカットする目的と、何より「自分たちでできるところは自分たちでしたい」という2人のお店づくりのこだわりから、天井や内壁、外壁のペイントなどはセルフリノベーションで行うことになっていたからです。

まずは、天井を柱の色に合わせて塗り、次にすべての内壁に真っ白な漆喰塗料を塗っていく作業。2人ともニューヨークでギャラリーの壁を塗るアルバイトをした経験があるそうで、慣れた手つきで進めていきますが、面積が広いだけにかなり時間もかかります。それと平行して、レジを置くカウンターも手づくり。床と同じ古材を使って、ディテールまでこだわった立派なものが完成しました。

最後には、川から見える外壁面に植物の絵を。これはこの場所でお店をやることを決めたときからのプラン。そのときはすでに梅雨の終わり頃で、強い日差しと雨が交互に襲うような気候の中、2人は細かな絵柄をコツコツと描いていきました。

ようやく迎えたプレオープンの日。小さなお店に灯った柔らかく温かい光に導かれるように、たくさんの人が入っていきます。

オープン前夜に急遽お試しにお店を開けることになったにもかかわらず、新竪町商店街のショップスタッフさんやお友達、工事中からずっと気になって見ていたというご近所の方や通りすがりの方など、小さなお店はすぐにお客さんでいっぱいになりました。「おめでとう！」とお祝いの言葉をかけられる2人は本当にいい笑顔をしています。物件探しから半年、ここに来るまでの苦労がすべて吹き飛んだ瞬間だったのかもしれません。

お店の名前は「GARYO」。何語かわからない不思議な響きですが、実は伏せている竜「臥竜」からとったものだそうです。調べてみると「臥竜」には、“優れた能力を持ちながらもまだ世に知られていないもの”という意味もあります。 今からお店を始める2人も、海外でセレクトしてきた古着たちも、長年使われていなかったこの空家も、まさに臥竜。

大通り沿いでもない、商店街の中でもない、街から少し外れた犀川のほとり。人によっては、「こんな場所でお店なんて」というような立地です。そこに建っていた小さな空き家に可能性を見い出し、大事に磨き上げて、新たな光を灯したことが、街の流れを大きく変える一歩になるのかもしれません。


『GARYO』
金沢市幸町25-16
TEL／076-255-6883
OPEN／12:00～20:30
定休日／火曜
http://www.garyovintage.com/

text:松本 ゆうみ（E.N.N./金沢R不動産）


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新竪町の通りを抜けて、犀川にかかる桜橋を渡る手前。そこに小さな建物がありました。「ニューキセーラ」と書かれたちょっと不思議な看板に、前面のガラスブロック…。昔は飲食店だったのかなという名残りはありましたが、現在はどう見ても空家。

今回は、この貸物件でも売物件でもなかった空家を動かし、ショップを始める2人のお話です。

2人に初めてお会いしたのは、今年2月のこと。2人ともニューヨークの古着屋さんで働いていて、帰国したばかりで金沢R不動産を訪ねてくれました。ヴィンテージの洋服を扱うということで、お店の建物自体も古くて味のあるものをというリクエスト。数え切れないほどの貸物件を一緒に回りましたが、なかなか納得のいくものが見つからず、ついに不動産市場に出ていない物件の開拓に乗り出すことになりました。つまり、空家の賃貸交渉。2人が気になる空家として挙げたのが、この建物でした。

約15年もの間、空家となっていた建物。

使われていない空家ですから、貸してもらうのもそう難しくないように思うかもしれませんが、これがなかなか一筋縄ではいきません。まずは持主さんに辿り着けるかどうか、それをクリアしたとしても「貸す気はない」とあっさり断られることがほとんどです。この物件も最初のアプローチから1ヶ月が経って、ようやく持主さんと直接会える機会に恵まれました。

お客様が描いたお店のイメージイラスト。

まだ借りれるかどうか分からないという状態で2人が面談に用意したのは、この空家をお店にした場合のイメージイラスト。今まで貸して欲しいという申し出を全て断ってきたという持主さんの心を動かしたのは、どうしてもこの場所でお店をしたいという2人の熱い想いでした。早くお店を開きたい、でもなかなかピンとくる物件に出会えないというもどかしい日々を過ごしながらも、妥協せずに真摯な気持ちを持ち続けたことが、15年もの長きに渡って空家となっていたこの物件を動かしたのだと思います。

天井を剥がして、一部梁が見えるように吹き抜けにする予定です。

6月中旬現在、現場にはブルーシートがかけられ、着々と工事が進められています。あの空家がどんな風に変わるのか、皆さんも楽しみにお待ちください。

6月中旬現在の当物件。

～後編に続く～

text:松本 ゆうみ（E.N.N./金沢R不動産）

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昨年お引渡しさせていただいたＯ邸もその好例のひとつだ。本当に、どこにでもある内装だったがガラリと開放的な空間に展開した。部分的にトイレやキッチンを取り替えるリフォームではなく、ビルを丸ごとコンバージョンするわけでもない、割の合う費用でカッコよく空間を変えるリノベーション。その過程を傍で見ている僕たちも現実的に思える、等身大のリノベーション事例だ。

天井を抜いたことで梁が露出。広がりのある空間が生まれた。

元々、Ｏさんは金沢Ｒ不動産サイト内の他の物件を検討していたのだが、その物件に買付証明書を提出したわずか２時間前に、他のお客さんからも買付証明書が提出されていた。（結局、先方に優先権があり条件も合うのでその方に決まることになる。）

けれど、そういう話は不動産を探す上ではよくあることで、「これは、他にもっと合う物件があると神様か何かが言っているのかも知れないですね」と、前向きに物件探しを再開することからこの実例は生まれた。

Ｏさんの求めるものは明確だった。『緑が近い環境』『将来も考えて、建増しもできる大きめの敷地』『ラフで心地のよい空間』、求めるものが明確な方が探しやすいしジャッジもしやすい。仕事柄、自分の働く時間をコントロールできることもあって、「通勤時間を考えてこのエリア」というしばりも無い。ロケーション重視で、元々検討していたエリアや、金沢の奥座敷と呼ばれ温泉郷もある湯涌エリアや深谷エリア、そして範囲を広げて白山エリアと物件を探し求めていった。

そこで候補に浮かび上がったのが、この物件だ。

１２０坪強の敷地に建つ平屋。切妻の屋根形状も気になった。

建物の外観は一見するとなんてこと無いが、環境はかなり理想に近い。手取川の渓谷がすぐ近くにあって、あたりを見回すと山の緑が自然と視界に入ってくる。１２０坪強の敷地があって、建増しにも十分対応できる。当分ひとりで暮らすＯさんにとっては、平屋というサイズ感もぴったりきた。しかも、築浅の平屋が付きながら、郊外ということもあって価格は想定よりも下回っているではないか。

取り寄せた当時の図面。細かく仕切られた間取りだ。

図面を取り寄せると、ごくごく普通に部屋が仕切られていて天井が張られている様子だが、元々リノベ前提で物件を探していたＯさんと僕は、現状はあまり気にならない。それよりも重要なのはポテンシャルだ。無い袖は振れないけど、袖があれば振れる。この物件の袖＝ポテンシャルは屋根形状が切妻ということだった。この形状だと屋根裏空間は広く取れる。それが現状は見えていないだけで、きっと天井裏には空間が眠っているはず。「天井をぶち抜けば梁が露出した開放的な空間ができそうだ！」と、内見で洗面所の点検口から天井裏を覗くと、やっぱりあった。梁が無数に見える、かなり懐のある屋根裏空間だった。

細かく仕切られて光が遮られていた所も。だが、天井裏に魅力を発見した。

ある程度見極めができたところで、「ホントに割の合う費用で求める空間ができるかどうか？」を確かめることになる。リノベーション成功のカギは業者選びでもある。チェーン系の会社、地元の工務店、ハウスメーカー系、建築家やインテリア・デザイナー、インテリアショップと業者によって得意分野はあるが、県外から移り住むＯさんは金沢に旧知の工事業者はいないし、一から選定するのは難しい。そこで、僕らは「Ｒ工事」というコーディネーション窓口も設けているので、Ｏさんに合いそうな業者も紹介させていただくことになった。

物件探しをご一緒してると、なんとなく人となりや嗜好が伝わってくる。出張で東京の目黒や各地に寄った際に家具を集めていること（その色合いやテイストについて）。フィリップ・スタルクのバスタブが気になっていること（これは予算の都合で断念したが、既製品の中で開放感のあるものをチョイスした）。普段のおしゃべりの中から、テンポやテイストが合いそうな業者を紹介させていただくことにした。今回のリノベーションを依頼したのは、野々市でインテリアショップも構える『zuiun』さん。建築設計事務所+インテリアショップの組み合わせが特徴的で、家具のお話にも理解がありそうだし、以前オープンハウスで見た雰囲気は、Ｏさんの求める「ラフで心地よい空間」に合いそうだったからだ。

普通、不動産仲介業者は改修の詳細な打ち合わせには同席しないかもしれないけど、僕らは出来る限り立ち合わせてもらっている。それによって「いくらくらいで、どんな事が出来るのか」を理解できるし、そのノウハウが積み重なると、既存物件の見え方も変わってくる。

どこを残すか、手を加えるか。見極めがポイント。

友人を招いた時に話をしながら料理をつくれるように、リビングの真ん中にキッチンを置くことにした。集めてきた家具に馴染むよう、床材は上質なチーク材にした。スタルクのバスタブは断念したが、ショールームを一緒に周り納得のいく物を探し求めた。予定通りに天井をぶち抜き、梁が露出したギャラリーのような空間を目指した。打ち合わせを重ねて決定したのがこちらの図面だ。

キッチンは真ん中に配置。壁を抜いて２２．５帖のリビングが生まれた。

中古物件の改修は、やってみないと分からない事も多い。「天井を剥がして、梁を確認していくと、あるべき場所に金具や部材が無かった」と担当のzuiun東出さん。補強にも目を配り、臨機応変に現場で対応してもらいながら改修工事は進んでいく。

結果、潔くほぼ丸裸に決定。

実は今回のリノベーション工事、外装はほとんど触らず中身だけを集中的に変えたことで、変貌振りに比べるとグッと費用を抑えることができた。お引渡し当日に同席していた融資先の担当者もちょっと驚いていたほどだ。

お引渡し時からすでに馴染んだ雰囲気。少しずつインテリアを揃えるのだそう。

最低限の手間でいかに大きな変化を生み出せるかも、リノベーションの醍醐味だ。

全く手を入れずに済み、バッチリ好みに合う物件に出会う確立は、はっきり言ってかなり低い。けど、なにも過剰にデザインしたり予算をかけなくても、キモになる物件選びと改修のやり方を間違わなければ、自分が求めるカッコいい空間は手に入れることが出来る。Ｏさんのケースでは、その可能性を教えてもらえたと思います。

リノベ前提で物件を探すのも選択肢のひとつ。そうやって物件を改めて見直してみると、意外に見直すポイントを発見できるかも知れません。

ｔext：奥　隆生（有限会社Ｅ.Ｎ.Ｎ./金沢Ｒ不動産）

■ 改修工事のコーディネート窓口『リノベーション・サービス』はこちら。

■今回のＲ工事を依頼した『zuiun』さんはこちら。

近所の人も「元はどんなのだっけ？」と聞いてしまうほど見事に生まれ変わりました！

「プレーンな町家」というタイトルで紹介していた物件が工房へと生まれ変わりました。本物件のオーナー涌田さんから物件掲載のご依頼を受けたのは今から１年ほど前のこと。特徴的な物件だったので何かに変わりそうな予感はありましたが、これほどまでに変わるとは、正直なところ想像がつきませんでした。

新しく名づけられた名前は「金澤町家職人工房」。ケースとして珍しいのは、利用する作家さんが直接借りたのではなく、インキュベーション施設として金沢市が借りたこと。若手工芸作家を対象にした貸し工房としてレンタルされていくのですが、町家をこうした形で活用していくのは全国でも例が無いのだそうです。

改めて見比べるとすごいですね。こちらは募集当時の味がにじみ出た姿。

この物件に出会ったきっかけは以前のコラムでも紹介した「町家巡遊」というイベントの中でオーナーの涌田さんと出会ったことでした。「古い建物があるのですが、見ていただけますか？」と連れていって下さったのがこの物件。縫製工場として使われていたこともあり、余計なものが無く、生活感も無いがらんとした内部が特徴的でした。よくよく調べると江戸末期に建てられた古い歴史もある。住空間よりもアトリエやオフィスになると面白そうな予感がして、このままの状態で、その代わり改装OKという条件で募集を開始し始めました。

募集当時の紹介はこちら　http://realkanazawaestate.jp/estate.php?n=288

 不動産に関わらず、物事が動く時は突然訪れるものです。募集直後から反応があり週にご案内は数組のペース。ただ、改修費を考えると断念する方もいて、少し難航しそうな気がし始めた２ヵ月後のある日にかかってきた一本の電話から、事が動き始めました。

その電話は金沢市のものづくり政策課の担当の方からで、伝統工芸の後継者育成を目的に、町家を改修して金沢で活動している若手作家に工房としてレンタルしたい、その候補物件を探しているのでこの物件を内見したい、という内容の電話でした。

元縫製工場として使われていた内部。何にも無いがらんどうさが特徴的でした。

当時から工房としての素質は十分。ただ、今の姿まで変わるとは想像できませんでした。

元々工場として使われていた経緯と、当時のがらんとした空間はやっぱり工房に向いていたのかもしれません。金沢には多様な伝統工芸の形があって、貸し工房とするには、なるべく様々な形に対応できるシンプルな空間がよいはず。個人の作家さんでも持て余すことが無い、こぢんまりとした大きさも今回のプロジェクトにぴったりはまるようで、何度かの現場確認を繰り返し、思いのほかスムーズにこの物件が候補として進められることが決定しました。その報告を都内に住む涌田さんにした時の「嬉しいですねえ！」という、電話越しでもはっきりわかる嬉しそうな声が今も印象に残っています。

改修を手がけたのは、東山エリアを中心に多くの町家改修に携っている林設計の林さんと奥村設計の奥村さん。そこからはとんとん拍子に進んでいくかと思われましたが、そこは江戸末期からある建物。目視で大丈夫そうに見えていた箇所も詳しく調べていくと想像以上に痛んでいたり、予算、プランの練り直しが何度も繰り返し行われました。

やってみないと分からないことが多い古い建物の改修。入念な工事で仕上がっていきました。

明治時代の間取りと現在の図面。当時の写真も残っていたことに驚きました。

改修と同時に、利用者の公募が市のHPを通して行われていきました。最初の利用者として選ばれたのは金工作家の秋友美穂さん(名古屋市出身。金沢美術工芸大学美術工芸研究科彫金コースを卒業後、卯辰山工芸工房を修了し以後金沢を拠点に活動）。

秋友さんの作品は純銀の白くて柔らかい質感。中には金平糖をモチーフにしたものも。

年明けには涌田さん家族や入居者の秋友さんを始め、関係者の皆さんで完成祝いも兼ねて新年会をすることになりました。長い間空いていた建物に明かりが灯って、改修した際の苦労話や建物の思い出、そしてこれから利用していく秋友さんの思い、いろんな話をしながら時間が過ぎていきます。

明かりが灯った夕暮れ時も素敵です。改修の仕方に興味深々のオーナーさん。

見ていて微笑ましかったのは、涌田さんのおばあちゃんと秋友さんの祖母・孫のような関係。「大家といえば親同然、店子といえば子も同然」。たぶん、この町家が建てられた当時はそういう関係が今よりもずっと濃く残っていたんでしょう。こうしたハッピーな関係が、きっと建物や地域を生き生きさせていくのだと思います。

完成祝いも兼ねて新年会。大家と店子のハッピーな関係がなんとも微笑ましい（右上）

完成見学会には市長も訪れ、地元メディアや沢山の人で建物に入りきれない程でした。

後日お邪魔すると、近所の方がたくさん訪れてました。馴染んでいくことが楽しそうな秋友さん。

後日工房にお邪魔すると、子供を連れた近所の方と話す秋友さんの姿がありました。ご近所さんからすると、あまりにも馴染みがありすぎて逆に元の姿を思い出せないのだとか。それでも、以前より生き生きとした建物にはやっぱり惹かれるものがあって中も気になる様子。そんな来客を迎えながら製作していけることが秋友さんはとても嬉しそうでした。

工房から出てしばらく歩くと、（改修前から出入りしていたのでお店の人と勘違いしてか）近所の方が「昔はこのあたりももっと手仕事の工房があったのよ。今は少なくなって空家ばっかりになってたから、工房ができて嬉しいわ」と話かけてくれました。その頃は、とんとん、カンカンと間近でものが作られる小気味よい音が響いていたのだとか。

これからが楽しみなこのエリア。お近くに寄られたら是非お越し下さい。

 昔から、もののパワーはすごいですからね。秋友さんを初めとして、この建物でいろんな作家さんがものを作って、その音が小気味よく町に響いていくとすると、今とはまた違った街並みに変わっていくかもしれません。

text:奥　隆生（E.N.N./金沢R不動産）

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